大仙市空き家バンク制度 - 空き家バンク

2019年5月30日

大仙市空き家バンク制度について

  大仙市では、市内の空き家の有効活用による地域活性化を図ることを目的に空き家バンク制度を運営して

 おります。登録された空き家情報はホームページで順次公開しながら、空き家登録者と利用希望者双方に

 有用な情報を提供致します。

 

空き家バンクフローチャートについて

 

 

 

  

○空き家バンクチラシ.pdf(403KB)

 

空き家所有者の方へ(空き家を売りたい、貸したい場合)

  空き家を所有されている方で、空き家を売りたい方、貸したい方は移住・定住総合支援室までご相談のうえ、

  空き家バンクへの物件登録をご検討下さい。登録された物件は、市のホームページの「空き家情報」に掲載

  し、情報発信致します。

 

 【空き家の登録基準について】

 

  空き家バンクへ登録できる空き家は、下記の全ての条件を満たす必要があります。

 

  1 宅地建物取引業者と媒介契約(賃貸の場合は管理委託契約でも可)が締結されているもの

  2 倒壊の恐れがないもの(空き家の状態によっては、空き家バンクへ登録できない場合があります)

  3 空き家の売却を希望するには、空き家及び、その空き家が建っている土地に抵当権が設定されていない

        こと

  4 空き家の相続が発生している場合には、相続登記が完了していること

  5 借地に建っている空き家でないこと

  6 法人所有の空き家でないこと

 

 【空き家物件登録の流れについて】

 

 1 物件登録相談

         移住・定住総合支援室へご連絡下さい。(電話番号0187-63-1111 内線235)

 

 2 相談内容確認

    登記希望物件が登録基準を満たしているか確認させて頂きます。媒介契約(管理委託契約)が未了で

       ある場合は、公益社団法人秋田県宅地建物取引業協会大仙市地区協議会の会員をご紹介致します。

 

 3 媒介契約(管理委託契約)締結

    宅地建物取引業者と媒介契約(管理委託契約)を締結して頂いてから、登録手続きへ移ります。

 

 4 登録手続きについて

    媒介契約等の締結が完了しましたら、下記の書類を移住・定住総合支援室までご提出下さい。

       なお、登録期間は登録の日から2年間となります。

    (1) 大仙市空き家登録申請書(様式第1号)

    (2) 誓約書(様式第2号)

    (3) 宅地建物取引業者との登録希望物件に係る媒介契約書の写し(賃貸物件にあたっては、登録希望物件に

        係る管理委託契約書の写しでも可)

    (4) 対象空き家物件分に固定資産税が課税されていることを証明する書類(固定資産税の公課証明書等)

    (5) 対象空き家物件の固定資産税の滞納がないことを証明する書類(固定資産税納税証明書)

    (6) 間取り図

    (7) 所有者等の身分を証するものの写し(運転免許証・パスポート・健康保険被保険者証・住民基本台帳

        カード・マイナンバーカードなど公的機関が発行する証明書)

    (8) 空き家が建っている土地の登記簿謄本の写し

    (9) 空き家の登記簿謄本の写し(空き家の登記がない場合には、固定資産税の公課証明書)

  (10) 空き家の位置図

 

 5 ホームページにて情報公開

   登録手続き完了後、大仙市ホームページ内にて空き家物件を情報公開します。

 

 

 

空き家をお探しの方へ(空き家を買いたい、借りたい場合)

 【空き家バンクの利用希望者登録の流れ】

 

  6 利用希望登録受付

   「空き家バンク利用希望者登録」申請手続きのため、下記の書類を移住・定住総合支援室までご提出下さい。

       なお、登録期間は登録の日から2年間となっております。

 

   (1) 大仙市空き家利用希望者登録申請書(様式第6号)

     (2) 誓約書(様式第7号)

     (3) 利用希望者の身分を証するものの写し(運転免許証・パスポート・健康保険被保険者証・住民基本

    台帳カード・マイナンバーカードなど公的機関が発行する証明書)

 

 【空き家物件の見学、交渉、契約等について】

 

 7 対象の宅地建物取引業者連絡先を紹介

   「空き家バンク利用希望者登録」申請手続きが完了後、「登録空き家交渉申込書(様式第8号)」を

   移住・定住総合支援室までご提出下さい。ご希望する空き家空き家物件の媒介契約(賃貸の場合

   は管理委託契約も含む)先の宅地建物取引業者連絡先を紹介致します。

 

 8 交渉・契約

   登録物件の内覧・契約交渉、契約成立までの手続きは、物件を担当している宅地建物取引業者の仲介

  により進められます。

 

ご注意

  • 空き家バンク制度は、この制度以外の空き家の取引を規制するものではありません。
  • 市ではあっせん及び仲介行為は一切行いません。契約等に関する一切のトラブル等については、当事者間で解決してください。
  • 登録された個人情報の取り扱いについては、大仙市個人情報保護条例の規程によります。

 

お問い合わせ

移住・定住総合支援室
電話:0187-63-1111

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